El mercado inmobiliario en Lima Metropolitana continúa su dinamismo y el volumen de proyectos nuevos demanda proyecciones precisas para la cadena de suministro. Basados en los registros censales del Estudio de Edificaciones PME 2025 de CAPECO, estimamos una absorción continua para los próximos trimestres.
1. El comportamiento de los grandes volúmenes
Estimamos que un total de 150 millones de metros cuadrados de construcción impactarán en el horizonte proyectado para el 2025. Esto afecta principalmente a:
- Acero: Proyección de crecimiento interanual del 12% impulsada por el inicio de nuevos proyectos ubicados en Lima Moderna.
- Concreto Premezclado: Vemos un aumento de 8.5% en la absorción proyectada, con un índice de rotación acelerado en obras de edificios residenciales de gran altura.
- Cemento y Ladrillos: Demanda focalizada en proyectos de fase de casco y nivelación en Lima Norte y Este, demostrando una reactivación del mercado general.
2. Inteligencia de Tiempos y Fases
Un detalle crucial para cualquier proveedor B2B es el monitoreo por sub-fase constructiva. No sirve de mucho conocer el volumen total sin saber cuándo se va a licitar el insumo. Gracias a la inteligencia de PME, podemos mapear proyectos que recién entrarán a etapa de cimentación, distinguiéndolos de aquellos que ya iniciaron el casco estructural.
3. Benchmarking de Insumos
Utilizando más de 160 mil registros de Área de Pisos y Sótanos, los proveedores de materiales pueden calcular el volumen sin precedentes de consumo. Estas cifras no son meras estimaciones; surgen del Censo Oficial de CAPECO, validado y comparado frente a años base (como el 2018 o 2021) donde la densidad constructiva varía por normativas distritales.
Siguientes pasos
Si eres fabricante de cemento, acero o materiales estructurales, anticiparte al pipeline de estos 150M de metros cuadrados representa la diferencia entre captar a un cliente institucional, o perderlo frente a competidores más informados. Conoce cómo integrar el Dashboard de Materiales de PME CAPECO en tu estrategia comercial.